Технический надзор (технадзор) – это строго контролируемый процесс планирования и выполнения строительства.
В качестве услуг, контролю подлежит:
- составление технической документации;
- рациональность траты средств на стройматериалы;
- соответствие строительства установленным нормам;
- соблюдение техники безопасности на стройке.
Технадзор, осуществляемый во время строительства, позволяет контролировать качество всех проводимых работ, соответствие проектным документам, соблюдение ГОСТ. При этом всё фиксируется документально и может быть использовано в будущем для ознакомления, исследования и выводов. Информация может быть записана не только письменно, но и с использованием фотосъёмки и видеосъёмки.
Виды услуг технического надзора
Регистрация и подписка ГАСК в момент получения "Разрешения на начало строительства".
Контроль качества работ (технологии производства, СНиП, государственные стандарты (ДБН)).
Надзор за выполнением строительно-монтажных работ, применяемых строительных материалов. Контроль изделий и конструкций, проверка соответствия оборудования утвержденным проектным планам.
Приемка выполненных работ с подписанием актов. Производится освидетельствование скрытых работ и испытаний. Выполняется промежуточная приёмка ответственных конструкций зданий и сооружений.
Технадзор и фотофиксация строительных работ, текущего состояния строящегося объекта. Предоставление результатов проверки в печатном и электронном виде.
Фиксирование выявленных отклонений от рабочих чертежей в журнале производства работ. Внесение в документацию расхождений технологии производства строительных работ, от действующих ДБН, СНиП, ГОСТ. Обязательное указание сроков для устранения возникших недостатков и отклонений.
Сопоставление выполненных работ по факту и представленных к оплате.
Контроль соблюдения сроков работ, согласно плану строительства. Проверка соответствия объемов работ и условий договора.
Ведение накопительной ведомости по выполненным работам всего хода строительства.
Технадзор комплектности исполнительной документации и правильности её ведения. Фактическая оценка достоверности геодезических исполнительных схем, построенных и собранных конструкций. Проведение выборочного контроля за точностью расположения строительных элементов. Составление списка недостатков и замечаний, требующих устранения или исправления.
Определение количества требуемой исполнительной документации для видов работ.
Контроль наличия у исполнителя документов, свидетельствующих о качестве применяемых материалов, изделий и оборудования.
Это не все услуги технического надзора. Схожим направлением, но более интересным с точки зрения проектной организации, является авторский надзор.
